一、余干县县城城南片区城市棚户区改造背景

　　（一）棚户区改造是党中央、国务院面对经济发展新常态作出的重大决策部署，是重要的民生工程和发展工程,也是我县2019年重大民生项目。为了切实做好余干县县城城南片区城市棚户区改造工程的征收与补偿安置工作，根据国有土地上房屋征收与补偿法律、法规和政策的有关规定，结合我县实际，特制定本方案（以下简称《方案》）。

　　（二）以优化人居环境、完善城市功能、提升城市品位为目的，坚持“政府主导、市场运作、以人为本、和谐征收”的原则，扎实推进以人为核心的新型城镇化建设，进一步改造城镇危旧住房，改善百姓居住环境，让群众共享改革发展的红利，全力将余干县县城城南片区城市棚户区改造工程建成“群众认可、社会满意、政府放心”的民生工程和德政工程。

　　二、余干县县城城南片区城市棚户区改造依据

　　（一）《中华人民共和国宪法》；

　　（二）《中华人民共和国土地管理法》；

　　（三）《中华人民共和国城市房地产管理法》；

　　（四）《中华人民共和国城乡规划法》；

　　（五）《中华人民共和国物权法》；

　　（六）《中华人民共和国合同法》；

　　（七）《中华人民共和国行政强制法》；

　　（八）《中华人民共和国行政复议法》；

　　（九）《中华人民共和国行政诉讼法》；

　　（十）《中华人民共和国民事诉讼法》；

　　（十一）《中华人民共和国行政许可法》；

　　（十二）《国有土地上房屋征收与补偿条例》；

　　（十三）《国有土地上房屋征收评估办法》；

　　（十四）《江西省国有土地上房屋征收与补偿实施办法》；

　　（十五）国务院《关于加快棚户区改造工作的意见》（国发〔2013〕25号）；

　　（十六）国务院办公厅《关于进一步加强棚户区改造工作的通知》（国办发〔2014〕36号）；

　　（十七）住房和城乡建设部、国家发展和改革委员会、财政部等《关于推进城市和国有工矿棚户区改造工作的指导意见》(建保〔2009〕295号)；

　　（十八）《国土资源部关于进一步做好征地管理工作的通知》（国土资发〔2010〕96号)；

　　（十九）其它涉及此项工作的相关法律法规及文件。